公示栏

根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

变卖公告

****市****将于****年*月**日**:**起（变卖期**日，竞价周期与延时的除外）在****市****淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****） 对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

*、变卖标的物：****市****县青龙街道望江大道**号商服用房。据评估报告记载，该标的物产权证号为***房地证****字第*****号，该标的物建筑面积**.**㎡，套内面积为**.**㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。用途为商服用房/批发*售用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构。目前使用状况：被执行人亲属使用

评估价：**.***元，变卖价：**.*****元，变卖预交款：**.*****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元(及其整倍数）

注：*.该标的物现为被执行人亲属使用，请意向竞买人引起注意。

*. 该标的物包含房屋所有权、分摊的土地使用权、室内装饰装修，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。

*. 标的物变卖成交后，由法院执行部门按现状交付标的物。

*.本院及拍卖辅助机构不承担对上述变卖标的物的*切已知和其他可能存在的****的瑕疵及缺陷的任何担保责任。变卖成交后，买受人应尽快与****助拍信息技术有限公司联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下*步流程。

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托****助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****助拍信息技术有限公司安排分时段单独看样），联系电话：***-***-****/***-********亦可登录**助拍官网****://***.********.***或关注“**助拍”微信公众号、下载助拍***完成自助预约。

*、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任*竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提示：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）委托他人代为竞买的，应在开拍前*天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于变卖开始前*个天向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相*致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）本标的物所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的*切已知和其他可能存在的****的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（*）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和****瑕疵。

（*）变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（*）标的物办理过户登记过程中所涉及的*切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据，向法院申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（*）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*天与本院联系。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（****，开户行：中国工商银行********支行；账号：*******************；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

*、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

咨询电话：****助拍信息技术有限公司***-*******；***-********

法院咨询电话：张*********** 谭***-********

本院监督电话：***-********

本院地址：****市****县群益路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

****市****

****年*月*日